El salario mínimo en Colombia quedó en $ 1.300.000 para el 2024. Este aumento significa un incremento en el valor de los subsidios de Mi Casa Ya, y también en el tope de precio de la vivienda de interés social.
Acá le contamos cómo quedaron las cuentas:
¿En cuánto queda el tope para viviendas VIS en el 2024?
El tope VIS para ciudades intermedias (menos de 1.000.000 de habitantes) quedó en $175.500.000. El valor se calcula multiplicando el valor del salario mínimo establecido (sin contar el subsidio de transporte) para el 2024 por 135. Las viviendas que superen este valor y que sean escrituradas en el 2024, no se consideran VIS y por lo tanto no tienen derecho a subsidio.
¿Y la vivienda VIP?
La vivienda de interés prioritario tiene un tope de 90 salarios mínimos. Su valor en 2024 será de $117.000.000.
¿Cuánto es lo máximo que puede devengar una persona para ser beneficiado por el subsidio Mi Casa Ya?
Durante el 2023, el método de asignación de subsidios cambió. Anteriormente una persona no podía ganar más de 4 salarios mínimos equivalentes en 2024 a $5.200.000. Hoy en día se usa el SISBEN como forma de asignación de subsidios. Por lo tanto, técnicamente, no hay un límite específico en los ingresos de las personas para ser beneficiarias del subsidio.
¿Cómo sé si puedo aplicar al subsidio Mi Casa Ya?
Para postularse al subsidio, los hogares habilitados para aplicar al beneficio del subsidio, deben contar con una clasificación de grupo entre A1 y D20. Sin tener esa clasificación, el hogar no podrá aspirar al subsidio. Los hogares clasificados entre A1 y C8 pueden aspirar a un subsidio equivalente a 30 salarios mínimos y los clasificados en grupos entre C9 y D20 a uno equivalente a 20 salarios mínimos.
Si mi hogar tiene clasificación entre A1 y C8 ¿cuál es el subsidio al que puedo acceder?
Los hogares en estos grupos, pueden aplicar a un subsidio de 30 salarios mínimos vigentes en 2024, equivalentes a $39.000.000.
Si mi hogar tiene clasificación entre C9 y D20 ¿cuál es el subsidio al que puedo acceder?
Los hogares en estos grupos, pueden aplicar a un subsidio de 20 salarios mínimos vigentes en 2024, equivalentes a $26.000.000.
¿Cuánto debo ganar para acceder a los subsidios concurrentes?
Para aplicar a subsidio concurrente, sí se tienen en cuenta los ingresos del hogar. Tienen derecho a subsidio concurrente quienes ganen hasta 2 salarios mínimos legales vigentes, es decir $2.600.000 en 2024. Los subsidios concurrentes son la combinación entre el subsidio de Mi Casa Ya y el de Cajas de Compensación. La Caja de Compensación otorga un subsidio de 30 SMMLV y Mi Casa Ya uno de 20 SMMLV. Esto quiere decir que los beneficiarios del subsidio concurrente pueden llegar a recibir en total $65.000.000 en 2024. Es importante aclarar, que el subsidio de cajas de compensación, no se reajusta cada año como el de Mi Casa Ya, con lo cual se el beneficiario cuenta con el subsidio de 30 SMMLV otorgado en 2023, el monto que recibirá es de $30.000.000 más el subsidio de 20 SMMLV de Mi Casa Ya para un total de $53.200.000.
¿Qué proyectos de ORBE aplican para subsidio Mi Casa Ya?
Flores de María 2, Mirador del Cerrito Torre 2 y Alamedas del Río.
Requisitos
Además de la clasificación de SISBEN mencionada anteriormente, quienes pueden acceder a este subsidio deben cumplir estas condiciones:
- No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
- No haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.
- Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda emitida por un establecimiento de crédito.
Para ampliar la información sobre cómo postularse al subsidio, consulte la información disponible en la página del Ministerio de Vivienda.
Para ampliar la información sobre el requisito del SISBEN, puede leer nuestra entrada Todo lo que debes saber sobre el SISBEN.