El salario mínimo en Colombia quedó en $ 1.160.000 para este año. Este aumento significa un incremento en el valor de los subsidios de Mi Casa Ya, y también en el tope de salario devengado para acceder a este beneficio y el tope de precio de la vivienda de interés social.
Acá te contamos cómo quedaron las cuentas:
¿En cuánto queda el tope para viviendas VIS en el 2023?
El tope VIS para ciudades intermedias (menos de 1.000.000 de habitantes) quedó en $156.600.000. El valor se calcula multiplicando el valor del salario mínimo establecido (sin contar el subsidio de transporte) para el 2023 por 135. Las viviendas que superen este valor y que sean escrituradas en el 2023, no se consideran VIS y por lo tanto no tienen derecho a subsidio.
¿Cuánto es lo máximo que puede devengar una persona para ser beneficiado por el subsidio de Mi Casa Ya?
Para resultar beneficiada, una persona no puede ganar más de $4.640.000. El tope para resultar beneficiado es de 4 salarios mínimos. Sin embargo, hay un diferencial en el monto del subsidio entre aquellos que ganan hasta 2 SMMLV y aquellos que ganan de 2 a 4 SMMLV.
Si gano hasta 2 salarios mínimos ¿Cuál es el subsidio al que puedo acceder?
Para personas que ganan hasta 2 SMMLV, es decir hasta $2.320.000, el valor del subsidio de Mi Casa Ya es de $34.800.000, que es el equivalente a 30 SMMLV.
Si gano entre 2 y 3 salarios mínimos ¿cuál es el subsidio al que puedo acceder?
Para quienes ganen más de 2 y hasta 4 SMMLV, es decir entre $2.320.000 y $4.640.000, el valor del subsidio de Mi Casa Ya es de $23.200.000, que es el equivalente a 20 SMMLV.
¿Cuánto debo ganar para acceder a los subsidios concurrentes?
Tienen derecho a subsidio concurrente quienes ganen hasta 2 SMMLV, es decir $2.320.000. Te recordamos que los subsidios concurrentes son la combinación entre el subsidio de Mi Casa Ya y el de Cajas de Compensación. La Caja de Compensación otorga un subsidio de 30 SMMLV y Mi Casa Ya uno de 20 SMMLV. Esto quiere decir que los beneficiarios del subsidio concurrente pueden llegar a recibir en total $58.000.000 en 2023.
Es importante aclarar, que el subsidio de cajas de compensación, no se reajusta cada año como el de Mi Casa Ya, con lo cual se el beneficiario cuenta con el subsidio de 30 SMMLV otorgado en 2022, el monto que recibirá es de $30.000.000 más el subsidio de 20 SMMLV de Mi Casa Ya para un total de $53.200.000.
¿Qué proyectos de ORBE aplican para subsidios?
Flores de María 2, Mirador del Cerrito Torre 2, Fiorella y Alamedas del Río.
¿Cuáles son los requisitos para aplicar?
Además de ganar menos de 4 SMMLV, quienes pueden acceder a este subsidio deben cumplir estas condiciones:
- No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
- No haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.
- Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito