El salario mínimo en Colombia quedó en $908.526 para este año. Este aumento significa un incremento en el valor de los subsidios de Mi Casa Ya, y también en el tope de salario devengado para acceder a este beneficio y el tope de precio de la vivienda de interés social.
Acá te contamos cómo quedaron las cuentas:
¿En cuánto queda el tope para viviendas VIS en el 2021?
El tope VIS quedó en $122.651.010*. El valor se calcula multiplicando el valor del salario mínimo establecido (sin contar el subsidio de transporte) para el 2021 por 135. Las viviendas que superen este valor y que sean escrituradas en el 2021, no se consideran VIS y por lo tanto no tienen derecho a subsidio.
*En ciudades principales quedó en $136.278.900.
¿Cuánto es lo máximo que puedo devengar para ser beneficiado por el subsidio de Mi Casa Ya?
Para resultar beneficiada, una persona no puede ganar más de $3.634.104. El tope para resultar beneficiado es de 4 salarios mínimos. Sin embargo, hay un diferencial en el monto del subsidio entre aquellos que ganan hasta 2 SMMLV y aquellos que ganan de 2 a 4 SMMLV.
Si gano hasta 2 salarios mínimos ¿Cuál es el subsidio al que puedo acceder?
Para personas que ganan hasta 2 SMMLV, es decir hasta $1.817.052, el valor del subsidio de Mi Casa Ya es de $27.255.780, que es el equivalente a 30 SMMLV.
Si gano entre 2 y 4 salarios mínimos ¿cuál es el subsidio al que puedo acceder?
Quienes ganen más de 2 y hasta 4 SMMLV, es decir entre $1.817.052 y $3.634.104, tienen derecho a un subsidio de Mi Casa Ya de $18.170.520, que es el equivalente a 20 SMMLV.
¿Cuánto debo ganar para acceder a los subsidios concurrentes?
Tienen derecho a subsidio concurrente quienes ganen hasta 2 SMMLV, es decir $1.817.052. Te recordamos que los subsidios concurrentes son la combinación entre el subsidio de Mi Casa Ya y el de Cajas de Compensación. La Caja de Compensación otorga un subsidio de 30 SMMLV y Mi Casa Ya uno de 20 SMMLV. Esto quiere decir que los beneficiarios del subsidio concurrente recibirán en total $45.426.300 en 2021.
¿Qué proyectos de ORBE aplican para subsidios Mi Casa Ya?
Flores de María 2 , Mirador del Cerrito Torre 2 , Alamedas del Río y Fiorella Urbanización Abierta
Requisitos
Además de ganar menos de 4 SMMLV, quienes pueden acceder a este subsidio deben cumplir estas condiciones:
- No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar (excepto para subsidio concurrente).
- No haber sido beneficiarios de un subsidio vivienda otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
- No haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.
- Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito
Requiero saber si teniendo un predio Rural puedo acceder a subsidio vivienda en zona urbana
Dependerá si en ese predio hay una vivienda que esté a su nombre. Si existe una vivienda en ese predio a su nombre, no podrá acceder al subsidio. Los requisitos para acceder al subsidio son:
-No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
-No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar (excepto para subsidio concurrente).
-No haber sido beneficiarios de un subsidio vivienda otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
-No haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.
-Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda.
Esperamos haber resuelto su duda.
Cualquier caja de compensación maneja el subsidio concurrente?
La concurrencia está aprobada a nivel nacional, es decir que con un subsidio FOVIS de una Caja de Compensación, usted puede luego pedir el subsidio Mi Casa Ya en una entidad financiera. Le recordamos que los ingresos familiares no pueden superar los 2 salarios mínimos para que se pueda aplicar la concurrencia.
buen dia, yo tengo el subsidio de mi casa ya habilitado, pero tengo dos inconvenientos con la entidad crediticia.
el asesor me dijo q yo podía pedir la concurrencia con la caja de compensación, pero allí me dicen que ya no puedo porque primero gestione el subsidio de mi casa ya.
yo quiero saber que puedo hacer para recibir los dos subsidios, debo desistir del chredito con dicha entidad?, debo desistir del subsidio y pedirlo nuevamente después de solicitar el de la caja de compensación
y el otro inconveniente es que otro banco me aprueba un crédito mas banco y pel que ya tengo aprobado con dicha entidad, pues no me beneficia tanto.
agradezco me ayuden a solucionar
¡Hola! El orden correcto para tramitar la concurrencia, es primero el subsidio de la Caja de Compensación, y luego el de Mi Casa Ya, pero si usted solo aparece como «habilitada» para obtener el subsidio de Mi Casa Ya, y aun no tiene la resolución en donde la benefician con el mismo, ni le han desembolsado el crédito, puede tramitar el subsidio de la Caja de Compensación y luego continuar con su solicitud de Mi Casa Ya a través del mismo banco o con cualquier otro que le ofrezca mejores condiciones. Le recomendamos informarse sobre el proceso que tiene su Caja de Compensación para otorgar los subsidios y tramitarlo. También le recomendamos revisar en qué fecha le entregarán el inmueble que desea adquirir para tomar la mejor decisión.
Buen día soy madre cabeza de hogar vivo en arriendo no en muy buenas Condiciones, hace poco ingresé a laborar con una empresa donde devengo un basico 1889000 al descontar eps mensual se reflejan 1700000 sin embargo mi contrato está por el valor ini ial estando en categoría b en caja de compensacion. Empezare a realizar trámites para acceder a vivienda y veo que concurrencia no podría aplicarla, sin em cargo me gustaría saber que otro beneficio o que puedo hacer para que realmente pueda tener casa propia teniendo estas características. Quedo atenta gracias
¡Hola Paola! En tu caso puedes aplicar un único subsidio de vivienda por valor de $18.170.520, que es el equivalente a 20 SMMLV en 2021. Debes escoger entre el subsidio que otorgue tu caja de compensación o el subsidio Mi Casa Ya del Gobierno ya que la concurrencia no te aplica porque tu salario supera el límite para acceder a él. En algunas ciudades del país, los gobiernos locales tienen programas complementarios de subsidios que se pueden sumar al de Mi Casa Ya o Caja de Compensación. Si vives en Valledupar, actualmente no existe ningún programa de este tipo. Cualquier duda adicional con gusto intentaremos resolverla lo mejor posible. ¡Feliz día!
[…] Lee: Así quedaron los subsidios de Mi Casa Ya para el 2021 […]
Buen día, una consulta para calcular el monto de salarios mínimos aplican las bonificaciones y auxilios de alimentación?
¡Hola Andrea! Si las bonificaciones y auxilios se pagan de manera mensual, se deben incluir en el cálculo de ingresos mensuales. Si son de manera ocasional, se debe promediar para poder calcular los ingresos mensuales ¡Saludos!
[…] igual que Mi Casa Ya (Lea también: Así quedaron los subsidios de Mi Casa Ya para el 2021), los subsidios FOVIS, varían según el nivel de ingresos familiares del […]
Hola quiero aplicar para el subsidio de concurrencia en mi caja de compensación (CONFENALCO)pero me están colocando trabas me dicen que no puedo aplicar si no tengo el valor de la vivienda. eso fue hace un tiempo, ahora ya tengo el valor de la casa he estado ahorrando en una fiduciaria y a me están pidiendo los baucher de consignación. cosa que no puedo por que yo consignaba por corresponsal bancario y me dicen que no, que tiene que ser del banco. la fiducia me da un certificado de cuanto tengo ahorrado. que puedo hacer ?
Hola Jairo, el certificado de la fiduciaria es un documento válido para certificar el ahorro del valor que exige la caja de compensación. Sin embargo cada caja tiene requisitos que pueden variar. Es posible que pidan un crédito pre-aprobado con alguna entidad financiera para garantizar los recursos con los que se pretende pagar el inmueble. Te recomendamos buscar un canal alternativo con la caja de compensación para exponer tu caso y aclarar los requisitos.
Buenos días, quiero saber cuanto se demoran para asignar los subsidios concurrentes ya que el banco con quien tengo el crédito hipotecario envió la solicitud y aun no los han marcado como ASIGNADO.
Gracias por la atención prestada.
BUENOS DIAS EL SUBCIDIO MI CASA YA APLICA TAMBIEN EN LAS AFUERAS DE BOGOTA
¡Hola! El subsidio aplica a todo el territorio nacional.